Confiez votre projet immobilier à un avocat mandataire, pour une transaction sécurisée et fiscalement optimisée.
Acheter, vendre ou louer un bien immobilier est une opération aux enjeux financiers et juridiques considérables. Trop souvent, les particuliers comme les entreprises se reposent uniquement sur les agents immobiliers ou les notaires, sans bénéficier d’une analyse approfondie des conséquences fiscales et patrimoniales de leur transaction.
En tant qu’avocat mandataire en transactions immobilières (AMTI), Maître Vincent Vialard est habilité à exercer le rôle d’intermédiaire immobilier tout en offrant une sécurité juridique et fiscale renforcée. Cette double compétence permet de diriger les négociations, rédiger les actes et optimiser la fiscalité associée à chaque opération.
Le cabinet peut recueillir un mandat de vente ou un mandat d’achat et agir directement dans l’intérêt du client.
- Évaluation du bien et fixation d’un prix conforme au marché
- Prospection et mise en relation avec des acheteurs ou vendeurs sérieux
- Représentation du client dans les démarches de négociation
L’objectif : défendre vos intérêts avec une approche juridique et fiscale dès la première étape.
Contrairement à un agent immobilier classique, l’avocat mandataire ne se limite pas à mettre en contact deux parties. Il assure une négociation juridiquement sécurisée.
- Analyse des offres d’achat et de leurs implications fiscales
- Conduite des discussions pour obtenir les meilleures conditions
- Anticipation des litiges grâce à des clauses protectrices dans les contrats
La rédaction des actes immobiliers est souvent la source de conflits ou de mauvaises surprises fiscales.
- Rédaction des promesses et compromis de vente
- Vérification de la conformité légale et fiscale des documents
- Conseil sur les conséquences patrimoniales (succession, SCI, transmission)
Ici, l’intervention d’un avocat fait toute la différence par rapport à un simple intermédiaire.
L’avocat mandataire en transactions immobilières peut également intervenir pour les contrats de location.
- Rédaction des baux d’habitation ou commerciaux
- Conseil sur le choix du régime fiscal le plus avantageux (LMNP, micro-foncier, réel, etc.)
- Sécurisation des relations bailleur/locataire pour éviter les litiges ultérieurs
Chaque transaction immobilière a des répercussions fiscales (impôt sur le revenu, IFI, plus-value, droits d’enregistrement).
- Étude fiscale en amont de l’opération
- Optimisation des régimes fiscaux applicables
- Intégration de la transaction dans une stratégie patrimoniale globale
Compétence juridique et fiscale : contrairement à un agent immobilier, l’avocat maîtrise les conséquences fiscales et patrimoniales des opérations.
Responsabilité professionnelle engagée : gage de sérieux et de sécurité pour les clients.
Accompagnement sur mesure : chaque transaction est analysée dans son contexte (famille, entreprise, investissement, expatriation).
Négociation renforcée : l’avocat défend vos intérêts avec la rigueur d’un juriste et l’expérience d’un praticien du marché.
Bilingue français/anglais : idéal pour les expatriés et investisseurs étrangers en France.
Faire appel à VV Avocat comme mandataire en transactions immobilières, c’est la garantie d’une vente ou d’un achat sécurisé à 360°.
L’agent immobilier met en relation acheteurs et vendeurs. L’avocat mandataire ajoute une expertise juridique et fiscale, sécurise les contrats et anticipe les risques.
Le notaire authentifie l’acte final, mais il n’intervient pas en amont dans la négociation, la rédaction des promesses ou l’optimisation fiscale. L’avocat mandataire complète et sécurise l’ensemble du processus.
Oui. L’avocat mandataire peut recevoir un mandat de recherche et identifier les opportunités correspondant à vos critères, en veillant à la sécurité juridique de l’opération.
Les honoraires sont transparents et encadrés par une convention d’honoraires. Ils remplacent les frais d’agence immobilière traditionnels et incluent un accompagnement juridique et fiscal supérieur.
Oui. Que vous soyez en France ou à l’étranger, nous pouvons gérer la totalité de la transaction en collaboration avec les notaires et les autres parties prenantes.
